Если Вы решили заменить батареи отопления в своей квартире, но управляющая компания Вам отказывает в отключении стояков отопления, возникает вопрос: «Что же делать?» Мы постараемся ответить на этот вопрос подробнее, а именно − имеет ли она право отказывать вам в отключении стояков отопления для замены радиаторов в Вашей собственной квартире?
Жилищный кодекс РФ (ст.36 пар.2 п.6), который к общему имуществу, относит систему отопления многоквартирных домов. В состав общего имущества таких домов, включается и внутридомовая система отопления, которая состоит из обогревающих элементов, стояков, запорной и регулирующей арматуры, общедомовых (коллективных) приборов для учета тепловой энергии, а также различного другого оборудования, которое расположено на этих сетях.
Во 2-ом разделе данного постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006г. (о правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме) пункт 12 изложено: собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания данных услуг с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Отказать в отключении стояков отопления при заключении с компанией договора, на оказание услуг по монтажу радиаторов отопления в квартирах, со всеми необходимыми документами (сертификатов соответствия на новые батареи, комплектующие и др.) не имеют права.
Если же вам категорически отказали в отключении и при этом не предоставляют никаких объяснений − то эти действия управляющей компании не законы! В таком случае необходимо требовать от них отказное письмо, на основании которого Вам можно будет обратиться в суд!
Ваша управляющая компания, является коммерческой организацией, которую , сами собственники жилья, нанимают. По закону РФ выбор компании, которая обслуживает ваш дом, осуществляют владельцы квартир на общедомовом собрании, эта компания не является контролирующим органом, а обслуживающая организация. Отношения сторон регулируются договором, который заключен между обслуживающей организацией и жильцами дома, в котором прописаны обязанности и права, на которые вы всегда можете ссылаться в случае неправомерных действий со стороны подрядчика.
